🏭 도암산단 공장ㅣ모든 차량 진출입 수월ㅣ별도주차 30대 확보 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 공장 매물입니다. 🚩 입지환경 🏭 도암일반산업단지 내 공장 → 제조·물류시설 운영을 고려하기 좋은 계획산단 🚛 대형차량 진출입 수월한 도로환경 → 폭 15~20m 진입도로로 화물차 출입에 유리 🛣️ 성남~장호원 자동차전용도로 인접 → 도암2교차로를 통해 주요 간선도로 연결 🚗 서이천IC 차량 12분 → 중부고속도로 진입으로 수도권 물류망 활용 🚗 북여주IC 차량 16분 → 여주·원주 등 동부권 주요 지역 이동 용이 🚉 신둔도예촌역 경강선 차량 5분 → 직원 출퇴근과 수도권 이동에 활용도 높은 교통망 🚌 버스정류장 도보 5분 → 근무자 대중교통 이용 시 접근 부담 적은 거리 🏗️ 주변 도로 확포장 및 교차로 개선 → 산업단지 일대 통행환경 개선으로 이동 편의 향상 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 이천시 신둔면 도암리 ✅ 매도금액: 364,500만원 ✅ 대지면적: 2,678.9㎡ (810.37평) ✅ 연면적: 1,182.75㎡ (357.78평) ✅ 건축면적: 1,067.13㎡ (322.81평) ✅ 층수: 지상 1층~2층 (지하 없음) ✅ 주구조: 일반철골구조 ✅ 주용도: 공장 ✅ 용도지역: 일반공업지역, 지구단위계획구역 ✅ 높이: 9.9m ✅ 화장실: 2개 ✅ 방향: 서향 (주된 출입구 기준) ✅ 진입도로: 중로2류 (폭 15~20m) ✅ 총주차대수: 옥외 자주식 3대+별도주차 30대 확보 ✅ 사용승인일: 2019년 10월 15일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의가능) ☀️ 지붕형 태양광 192kW 운영 → 공장 운영과 함께 추가 수익원을 갖춘 매물 💰 연 약 5천만원 수준의 태양광 수익 → 공장 외 별도 수익 발생으로 투자 메리트 강화