■ 부동산 표시 ◎ 소재지 : 전남 영광군 영광읍 녹사리 609-3 외 8필지 ◎ 면적 : 대/잡/임/유지/답 합계 약 16,377㎡ (4,954평) ◎ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 ■ 핵심 프리미엄 5 (투자 포인트) 1.영광 도심 5분 거리! 완벽한 생활 인프라와 접근성 영광읍 중심가 및 영광종합터미널이 차량 5분 거리에 위치하여 병원, 마트, 학교 등 도심의 편리한 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있는 최상의 주거 입지입니다. 2. 2차선 도로(중로3류) 연접! 주택단지 도로망 확보 수월 왕복 2차선 진입 도로(폭 12m~15m)에 넓게 진출입로가 접해 있어 단지 내 진입로 개설 및 도로 지분 분할 작업이 매우 용이합니다. 3. 계획관리지역의 특권! 인허가 및 개발 이점 건축 규제가 적은 계획관리지역 및 성장관리계획구역으로 전원주택, 타운하우스, 단독주택 단지 개발 시 건폐율 및 용적률 인센티브 적용이 가능합니다. 4. 자연 친화적 숲세권 입지 + 약 5,000평 대단지 타운 형성 가능 배산임수 형태의 안락하고 쾌적한 자연환경을 갖추고 있어 15~20세대 이상의 고급 프리미엄 전원주택 단지나 타운하우스 개발에 최적입니다. 5. 불갑사IC 약 3km! 외부 도시 접근성 우수 고속도로 IC와 가깝고 광주 및 인근 도시로의 이동이 편리해 광주 근교 주말주택이나 귀농·귀촌 희망자들의 선호도가 높은 입지입니다. ■ 추천 용도 ◎ 대형 물류창고, 유통물류센터, 제조 및 가공 공장 ◎ 단지형 전원주택 / 고급 타운하우스 개발 및 필지 분할 분양용 ◎ 뷰티/복합 문화시설, 신재생 에너지 사업 및 가치투자용 ◎ 구체적인 매매가와 세부 필지 조건은 언제든 편하게 문의하시면 상세히 안내해 드리겠습니다.