■ 부동산 표시 ◎ 소재지 : 전남 영광군 영광읍 단주리 45-17,45-33,45-37,45-16,45-35 ◎ 면적 : 임야/전/답 합계 5,671㎡ (1,715평) ◎ 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 ■ 핵심 프리미엄 5 (투자 포인트) 1. 장등교차로(IC) 초근접! 물류 0분 특급 입지 영광로 '장등교차로' 진출입로와 바로 맞닿아 있습니다. 교차로 통과 후 부지로 즉시 진입이 가능해 차량 동선이 완벽하며 물류창고, 유통센터, 택배 터미널 등 운송 비용을 극적으로 절감합니다. 2. 대형 트레일러 막힘없는 넓은 진입로 및 접근성 왕복 4차선 대형 도로(중로1류)에서 교차로를 통해 부지 도로망과 바로 연결됩니다. 진출입로 확보가 수월해 대형 덤프, 트레일러, 중장비 등 특수 차량의 통행 조건에 최적입니다. 3. 건축 규제 최소화! 계획관리지역의 특권 투자 선호도 높은 계획관리지역이자 성장관리계획구역입니다. 건폐율·용적률 인센티브가 있으며 제조장, 창고, 야적장 등 다양한 업종 허가가 가장 잘 나오는 규제 프리 지역입니다. 4. 1,715평 대형 면적! 야적장 및 대형 창고 동시 수용 단주리 일대 교차로 옆에서 보기 드문 1,715평 대규모 부지입니다. 대형 창고와 함께 넓은 야적 마당, 주차장까지 한 번에 확보되어 중장비 매매상사, 자재 야적장, 공장으로 추천합니다. 5. 영광종합터미널 차량 5분! 도심 연계 인프라 장등교차로를 통해 영광 중심가 및 터미널까지 차량 5분 거리입니다. 영광 도심 인프라와 가까워 사업체 운영 시 인력 수급이 용이하며 물류 연계 작업이 수월하다는 큰 메리트가 있습니다. ■ 추천 용도 ◎ 대형 물류창고, 유통 가공 센터, 자재 야적장, 제조 공장 ◎ 특수 차량 매매단지, 중장비 정비소 및 가치 투자용 ◎ 구체적인 매매가와 임대 세부 조건은 언제든 편하게 문의하시면 상세히 안내해 드리겠습니다.