★ 매물접수 환영합니다.★ 기본정보 2004년 8월 준공된 지하 2층~지상 7층 업무시설이며, 대지면적 464.8㎡(약 140평), 연면적 1,912.0㎡(약 578평), 건폐율 59.8%, 용적률 299.7%이다. 용도지역은 제2종일반주거지역이며 벤처기업육성촉진지구에 위치한다. 입지 및 접근성 2호선 역삼역 1번 출구에서 도보 9분 거리의 역세권 물건이다. 왕복 4차선 도로에 접해 있어 가시성이 우수하며, 주차는 총 25대(기계식 24대, 자주식 1대) 가능하다. 투자 포인트 업무시설과 근린생활시설이 복합된 용도 구성으로 임대 수요 다각화가 가능하다. 1층 일반음식점, 지하 소매점 및 기원 등이 입점해 있다. 벤처기업육성촉진지구 내 위치해 IT 및 스타트업 기업 수요가 기대되며, 주변 평균 임대료는 6만원/㎡ 수준으로 안정적인 임대 수익이 예상된다. 2020년 1월 124억 원 거래 대비 현재 230억 원 매물가로 약 85%의 가치 상승을 보였으며, 용적률 초과로 향후 밸류업 잠재력이 있다.