대전 동구 용전동 신축급 수익형 건물 매매 중리네거리 인근 코너형 입지에 자리한 신축급 상가건물입니다. 대지 634.8㎡(약 192평), 연면적 1,227.91㎡(약 371평) 규모로 지하 1층~지상 4층, 철근콘크리트구조로 지어졌으며 2024년 2월 사용승인을 받은 건물입니다. 현재 유명 카페가 건물 전체를 통임대하여 사용 중으로 공실 없이 안정적인 임대수익이 발생하고 있습니다. 임대보증금 4억 5,000만 원, 월 임대료 2,180만 원(VAT 별도) 조건이며, 매수 후 현 임차인을 승계해 임대사업을 이어가는 방식과 향후 직접 사용하는 방식 모두 검토할 수 있습니다. 대지 약 192평에 연면적 약 371평으로 토지와 건물을 함께 보유하는 자산이며, 주차 9대와 승용 엘리베이터 1대를 갖추고 있습니다. 중리네거리 코너 입지로 차량 및 보행 동선에서 건물 노출도가 좋은 편이며, 향후 도시철도 2호선 트램 예정역과 연계된 교통환경 변화도 장기 보유 시 체크할 부분입니다. 현재 카페 통임대 상태를 유지하면서 안정적인 임대수익을 가져가거나, 향후 병의원·메디컬시설·기업 사옥·전시판매장 등 건물의 활용 목적에 맞춰 운영을 검토할 수 있는 물건입니다. 매매가격: 50억 원 대전 동구 용전동 / 대지 약 192평 / 연면적 약 371평 / 신축급 / 유명카페 통임대 / 공실 없음 소재지: 대전광역시 동구 용전동 매매가격: 50억 원 용도지역: 제2종일반주거지역 주용도: 제2종근린생활시설 대지면적: 634.8㎡ 약 192평 건축면적: 341.38㎡ 약 103평 연면적: 1,227.91㎡ 약 371평 건물규모: 지하 1층~지상 4층 구조: 철근콘크리트구조 사용승인: 2024년 2월 1일 주차: 9대 승강기: 승용 1대 임대현황: 유명카페 건물 전체 통임대 임대보증금: 4억 5,000만 원 월 임대료: 2,180만 원(VAT 별도) 공실 여부: 없음 위반건축물: 해당 없음