역삼역 2호선 336m 거리, 테헤란로 대로변 건물 10층 전용 80평 사무실입니다. 코너 두 면에 창이 이어져 시야가 트이고, 벽체로 나뉜 개별실 4개를 포함한 현재 인테리어를 무상으로 승계합니다. 현재 공실이라 바로 둘러볼 수 있습니다. [기본 정보] · 소재지 : 서울 강남구 역삼동 (역삼역 336m, 테헤란로 대로변) · 층 : 10층 (지하 3층 / 지상 15층) · 전용면적 : 264.5㎡ (80.0평) / 공급 325.01㎡ (98.3평) · 방향 : 북향 · 보증금 1억 5,000만 원 / 월세 1,750만 원 (부가세 별도) · 관리비 : 문의 시 확인 · 평당 비용(NOC) : 약 21.9만 원 (월세 기준) · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 업무시설 [공간 상태] · 벽체 개별실 4개(광고 기준) + 넓은 오픈 공간 (현장 사진 기준) · 코너 창가 실 두 곳은 두 면이 창, 창마다 롤블라인드 · 카펫 타일 바닥, 매입 조명, 실마다 벽걸이 냉난방기 · 일반 사무실 기준 약 35~55명 규모 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 다름) [건물] · 2005년 5월 사용승인, 철근콘크리트 · 승강기 승용 2대 / 주차 32대 / 개별난방 [입지] · 역삼역 2호선 336m, 선릉역 2호선 849m, 9호선 언주역 851m · 테헤란로 대로변이라 고객 방문 안내와 차량 접근이 쉬움 [추천] · 상담 보안이 필요한 법률·세무·회계·투자 자문 사무소, 실무 팀을 함께 두는 본사 조직 · 인허가가 필요한 업종은 건축물대장 용도와 맞는지 개별 확인 필요 · 같은 건물 5층(유리 파티션, 공실)·9층(대표실 세팅, 사용 중)도 전용 80평으로 있음 문의는 채팅 또는 02-586-0006 (매물번호 PR-00898) 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)