7호선 학동역 약 496m, 9호선 언주역 약 520m 거리 논현동 지상 22층 건물의 7층 전용 228평 서향 사무실입니다. 광고 등록 정보 기준 현재 인테리어를 무상으로 승계할 수 있습니다. 보증금 2억 6,940만 원, 월세 2,694만 원(부가세 별도), 관리비 2,107만 원으로 전용 평당 약 21.1만 원(월세+관리비 기준)입니다. [기본 정보] · 소재지 : 강남구 논현동 (7호선 학동역 약 496m, 9호선 언주역 약 520m) · 층 : 7층 (지하 6층 / 지상 22층 건물) · 전용면적 : 753.75㎡ (약 228.0평) / 공급 1,047.43㎡ (약 316.8평) · 방향 : 서향 · 보증금 2억 6,940만 원 / 월세 2,694만 원 (부가세 별도) / 관리비 2,107만 원 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 기타일반업무시설 (1997년 4월 사용승인) [공간 상태] 현장 사진 기준 노출 천장에 레일 조명을 단 오픈 공간, 유리 파티션 개별실 8개, 화분 조경을 두른 유리 회의 테이블, 우드 슬랫 벽 회의실이 갖춰져 있습니다. 인테리어 무상승계 조건이며 승계 범위와 남는 집기는 계약 전 현장에서 확인해 드립니다. 일반 사무실 기준 약 95~150명 규모 조직에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). [건물] 지하 6층, 지상 22층 건물, 승용 승강기 6대, 주차 총 185대(배정 문의), 개별난방. [입지] 세 노선 역이 도보권이고, 대로변 건물이라 방문 고객이 찾기 쉽습니다(광고 등록 정보 기준). [추천] 100명 안팎 조직의 본사·대기업 지사, 컨설팅·IT·콘텐츠 기업, 가구·리빙 브랜드 본사에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 건축물대장 용도(기타일반업무시설)와 맞는지 개별 확인해 주세요. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)