▣상가 매매 전문 부동산 입니다 / 간단한 브리핑 자료를 만들었습니다. 〓 브리핑 자료 〓 ▩참고: 본 물건은 전속중개 물건입니다 - 필요하신 소장님들은 연락주세요. ◈위치 및 입지 ▶ 본건은 남구 봉덕시장 맞은편에 위치하며, 인근 아파트 밀집지역내 대로변 6차선 메인도로 사거리 코너자리 옆에 위치하는 지역으로서 최고의 입지조건의 총 3층 통상가 건물입니다. ◈주변환경 분석 ▶본건 인근 아파트가 밀집되어있으며, 본건 바로 앞 봉덕시장이 마주보고 있으며, 본건은 재개발지역 인근 대로변에 위치하며, 인근 각종 은행(대구은행, 농협은행), 각종 병의원 등으로 이루어져 있으며, 유동인구 및 상주인구 활발한 지역내에 위치하고 있는 행단보도 바로 앞 6차선 대로변 사거리 코너자리 바로 옆에 위치하는 투자가치 매우 높은 초급매물의 3층 통상가 입니다. ◈간단 매물 요약 ▶매매금액 : 7억8천만원 ▶용도지역 : 근린상업지역(건폐율 70%, 용적율800%) ▶토지면적 : 약49평 ▶건물연면적 : 약158평 - 지하층 면적 : 32평(사용안함) - 1층 면적 : 약 42평(1층 상가 2곳 임차중 - 미용실, 휴대폰매장) → 1층 임차보증금 : 5천만원/월220만원(부가세별도) - 2층 면적 : 약40평(1곳 임차중 - 사무실 임차중) → 2층 임차보증금 : 1천만원/월40만원 - 3층 면적 : 약40평(임대중임) → 3층 임차보증금 : 1천만원/월35만원(임차 예정임) --------------------------------------------------------- ★총 임차내역 : 전체 보증금 7천만원/월295만원 ■수익율 : 4.91% ◈결론 ▶ 본상가는 초 급매물로서 수익율(4.91%) 매우 우수하며, 주변 재개발로 인하여 급변화 되고 있는 지역으로서 하루빨리 선점 하기길 바랍니다. ※원스타 부동산 중개사무소 공인중개사 최봉기 대표 010-2240-7883