🔥 38번 국도변 60평 대형 공실 상가! 주차 넉넉·광고효과 최고 (2000/150) ▫ 38번 국도변에 직접 접해 있어 유동 차량이 매우 많은 알짜 위치의 60평 대형 상가 임대 매물입니다. ▫ 도로변 가시성이 뛰어나 자연스러운 광고 효과를 누릴 수 있으며, 넉넉한 주차 공간으로 방문 고객 유입에 큰 장점이 있습니다. ▫ 권리금 없는 깔끔한 공실 상태로 초기 창업 비용 부담을 줄이고 즉시 입주하여 영업을 시작하실 수 있습니다. ■ 매물 기본 정보 ▫ 위치: 경기도 평택시 (38번 국도변 접함) ▫ 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원 (권리금 없음) ▫ 면적: 전용 약 198㎡ (약 60평) ▫ 상태: 즉시 입주 가능 (공실) ▫ 주차: 대형 마당 및 전용 주차 공간 보유 (주차 매우 수월) ▫ 추천 용도: 대형 식당, 자동차 관련 업종(카센터/튜닝샵/용품점), 물류·배송 대리점, 도소매 매장, 전시장 등 ■ 매물 핵심 포인트 ▫ 38번 국도변 노출성 우수 차량 통행량이 많은 주요 도로변에 위치하여 간판 및 시트지 광고 효과가 단연 으뜸입니다. ▫ 60평의 넓고 효율적인 내부 탁 트인 60평 대형 공간으로 시원한 매장 연출이 가능하며, 창고 겸용 매장이나 대형 업종에 최적화되어 있습니다. ▫ 편리하고 넉넉한 주차 공간 대형 마당 및 전용 주차장을 갖추고 있어 차량 방문 고객이 주차 스트레스 없이 편하게 이용할 수 있습니다. ▫ 권리금 zero! 초기 비용 절감 권리금이 전혀 없는 상태로 입점 시 초기 부담을 크게 줄일 수 있으며 희망하시는 일정에 맞춰 바로 영업 준비가 가능합니다. 🔥 주변 시세 대비 경쟁력 있는 매물! 현장에서 직접 비교해 보세요. 🎯 원하시는 조건(용도·예산·입지)만 말씀해 주시면 딱 맞는 매물로 깔끔하게 정리해 드립니다. ⚡ 직접 현장을 확인하고 검증한 실매물부터 광고에 올리지 못한 알짜 유사 매물까지 한번에 안내해 드리겠습니다. 🏢 청북신도시부동산 📞 상담문의: 031-682-4501