▣상가 임대/매매 전문 부동산 입니다 / 간단한 브리핑 자료를 만들었습니다. 〓 브리핑 자료 〓 ◈위치 및 입지 ▶ 본건은 수성동3가와 범어동 경계지점에 위치하고 있으며, 대단지 아파트 밀집지역 대로변 메인사거리 코너 바로 옆에 위치하며, 본 빌딩 인근 대단지 아파트단지가 밀집된 지역으로서 최고의 입지조건의 3층 상가/사무실 입니다. ◈주변환경 분석 ▶본건 인근 대단지 고급 아파트가 밀집되어있으며, 본건내 농협 입점되어 있으며 인근 올리브영, 각종 병의원 등으로 이루어져 있으며, 유동인구 및 상주인구 활발한 지역내에 위치하고 있는 사거리 행단보도 바로 옆에 위치하여 광고효과 우수하고, 임차료 가격 매우 저렴한 3층 무권리의 귀한 상가 / 사무실 입니다. ◈간단 매물 요약 ▶3층 면적 : 약138평(건축물대장상에 등제된 면적을 기재함) ▶보증금 5,000만원/월250만원(부가세별도) ▶임차료는 20년전 그대로임 - 면적, 위치 감안시 매우 저렴함 ▶엘리베이터 1대 운행 ▶권리금 : 없음.(현, 공실상태임) ▶일반관리비: 금50만원(계절별로 조금씩 차이남) ▶현재 철거 후 원상복구 된 상태임. ▶내부 룸1곳 공간 있음. ▶주차1대 가능(본건 인근 별도로 노상주차장 있음) ▶외부 화장실 남, 여 각각 설치되어있음(관리상태 양호함) ▶전면이 넓고, 대로변에 위치하여 광고효과 매우 탁월함. ◈결론 ▶ 본상가는 수성동3가 대로변 사거리 코너자리 바로 옆에 위치하는 대형 빌딩으로서 말이 필요없는 최고의 위치 및 유동인구, 상주인구, 차량유동이 매우 많은곳으로서 임차료 저렴한 희소성이 높은 3층 상가 및 사무실이며, 강력 추천하는 물건이며, 본건 조기 임차될 예정임으로 하루빨리 선점 하기길 바랍니다. ※원스타 부동산 중개사무소 공인중개사 최봉기 대표 010-2240-7883