▣상가 임대/매매 전문 부동산 입니다 / 간단한 브리핑 자료를 만들었습니다. 〓 브리핑 자료 〓 ◈위치 및 입지 ▶ 본건은 범어동 쌍용예가 맞은편 및 라온제나호텔 인근 옆 대로변에 위치하고 있으며, 대단지 아파트 밀집지역 대로변 메인사거리 코너자리 바로 옆에 위치하며, 본 빌딩 인근 대단지 아파트단지가 밀집된 지역으로서 최고의 입지조건의 3층 학원으로 용도변경 허가된 상가 및 사무실 입니다. ◈주변환경 분석 ▶본건 인근 대단지 고급 아파트가 밀집되어있으며, 본건 바로 옆 올리브영, 병의원, 맛집, 각종 편의시설 등으로 이루어져 있으며, 유동인구 및 상주인구 활발한 지역내에 위치하고 있는 사거리 행단보도 인근 옆에 위치하며, 전면이 넓어 광고효과 우수한, 가격 저렴한 3층 학원 용도로 허가된 무권리의 귀한 상가 / 사무실 입니다. ◈간단 매물 요약 ▶면적(약38평) : 보증금 1,000만원/월70만원(부가세별도) ▶권리금 : 없음.(현, 공실상태임 - 기존 학원으로 운영하였음) ▶본건 제2종근린생활시설(학원)으로 용도 허가됨(학원으로 용도변경 되어있음) ▶일반관리비: 별도 없음.(실사용량에 따라 부과) ▶출입문 고급스런 자동문으로 설치 되어있음. ▶남,여 화장실 각각 1개 내부에 설치됨. ▶전면이 넓어 광고효과 매우 탁월함. ※권장업종 : 학원 강력추천, 피부샵, 각종 사무실 등 ◈결론 ▶ 본상가는 범어동 쌍용예가 맞은편 대로변에 위치하는 상가로서 말이 필요없는 최고의 위치에 자리잡고 있으며 또한 매우 저렴한 임대료 감안시 가성비 좋은 상가 및 사무실이며, 강력 추천하는 물건입니다. 본건 조기 임차될 예정임으로 하루빨리 선점 하기길 바랍니다. ※원스타 부동산 중개사무소 공인중개사 최봉기 대표 010-2240-7883