📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 강남역 도보 6분 먹자상권 메인! 대지 157평 지하 1층~지상 6층 올근생 빌딩 매매 ✨ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ─────────────────────────────── ✔️ 2호선·신분당선 강남역 더블역세권(도보 6분) 핵심 먹자골목 상권 입지 ✔️ 강남역 초특급 상권 내 희소한 대지면적 519.4㎡ (약 157.11평)의 대형 필지 ✔️ 연면적 1,547.43㎡ (약 468.09평) / 지하 1층 ~ 지상 6층 규모의 안정적인 빌딩 ✔️ 매매가 320억 원 (대지 평당 약 2억 367만 원)의 검증된 가치 ✔️ 건축물 주용도 [제2종 근린생활시설]로 전 층 F&B, 주점, 프랜차이즈, 클리닉 등 입점 수월 ✔️ 강남역 먹자 상권 내에서 독보적인 [총 16대 대형 주차 인프라] 완비 ✔️ 주된 출입구 기준 채광 및 일조량이 뛰어난 남향 라인 ✔️ 365일 밤낮없이 풍부한 직장인·젊은 유동인구가 집중되는 주 7일 특급 소비 상권 ✔️ 통임대 수익형 자산 운영 및 신축·리모델링 밸류업(Value-up) 투자 강력 추천 ✔️ 즉시 명도 및 입주 협의 가능 ✔️ 100% 직접 확인한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남역·역삼 전 지역 대형빌딩/올근생/상권매매 전문 문의 환영! ─────────────────────────────── 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 역삼동 강남역 도보 6분 거리에 위치한 지하 1층~지상 6층 규모의 제2종 근린생활시설 올근생 빌딩 매매 매물입니다. 대한민국에서 유동인구와 소비력이 가장 집중되는 '강남역 메인 먹자 상권' 라인에 자리하여, 평일 테헤란로 직장인 회식 수요부터 주말 약속·모임 인구까지 주 7일 내내 공실 리스크 없는 최상급 입지를 자랑합니다. 대지 약 157.1평(519.4㎡), 연면적 약 468.1평(1,547.43㎡)의 반듯하고 여유로운 대형 부지로,