📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 강남역 도보 8분! 평당 9천만 원대 파격 시세 지하 1층~지상 5층 알짜 근생빌딩 매매 ✨ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ─────────────────────────────── ✔️ 강남구 역삼동 테헤란로 이면! 강남역 역세권(도보 8분) 핵심 상권 입지 ✔️ 강남 일대에서 보기 드문 대지 평당 [9,569만 원] 파격 가성비 급매가 75억 원! ✔️ 대지면적 259.1㎡ (약 78.37평) / 연면적 818.09㎡ (약 247.47평)의 알짜 필지 ✔️ 지하 1층 ~ 지상 5층 규모의 안정적인 철근콘크리트 제1종 근린생활시설 빌딩 ✔️ 최신 승용 엘리베이터 1대 완비 & 100% 자주식 주차 5대 (옥내 4대 + 옥외 1대) 확보 ✔️ 건폐율 59.44% / 용적률 247.43%로 법정 용적률 꽉 채운 우수한 건축 효율 ✔️ 주된 출입구 기준 채광과 일조량이 우수한 남향 라인 ✔️ IT 기업·스타트업 전용 단독 통사옥, 엔터테인먼트, 디자인 에이전시, 메디컬/클리닉 강력 추천 ✔️ 안정적인 임대 수익형 자산 및 기업 밸류업(리모델링) 투자 최적지 ✔️ 현재 공실 수준으로 즉시 입주 및 명도 협의 가능 ✔️ 100% 직접 확인한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 역삼·강남 전 지역 꼬마빌딩/사옥매매/수익형부동산 전문 문의 환영! ─────────────────────────────── 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 역삼동 강남역 도보 8분 거리에 위치한 지하 1층~지상 5층 규모의 올근생 꼬마빌딩 매매 매물입니다. 2호선과 신분당선 더블역세권의 막강한 유동인구와 테헤란로 중심 업무지구의 풍부한 배후 수요를 모두 품고 있어, 공실 리스크 없이 높은 임대수익 창출이 가능한 핵심 입지입니다. 대지 약 78.4평(259.1㎡), 연면적 약 247.5평(818.09㎡)의 반듯한 부지로, 현재 강남권 핵심지 대지