※ 실제 계약 의사가 있으신 분은 현장 확인 후 가격 협의 가능합니다. 편하게 문의 주세요 ※ ♣ 새마을금고에서 직접 지은 건물로, 벽체가 두껍고 견고하게 시공되었습니다. 건물 외벽과 내벽에도 눈에 띄는 균열 없이 상태가 좋습니다. ♣ 건물 외벽을 화산석으로 마감하여 연식에 비해 오래된 느낌이 거의 없고, 외관이 깔끔합니다. ♣ 실내 계단도 꾸준히 관리하여 깨끗한 상태입니다. 자세한 모습은 동영상을 참고해 주세요. ♣ 건물 앞 2대와 도로변 2대 등 총 4대까지 주차 가능합니다. 주변 상가 중 이 정도의 주차 여건을 갖춘 곳은 드문 편입니다. ♣ 골목 안쪽에 소공원이 있어 주변 주차 공간을 추가로 활용하기에도 편리합니다. ♣ 화성파크드림, 명성푸르지오, 쌍용예가 등 대단지 고층 아파트가 밀집한 주거지역에 위치해 있습니다. ♣ 북구보건소, 침산동 행정복지센터, 학교, 무림제지 등이 가까워 유동인구와 인근 근무자 수요가 풍부합니다. ♣ 1층 상가는 임대 문의가 꾸준히 들어오고 있습니다. ♣ 동일 상권과 동선에 핸즈커피, 와촌식육식당 등 여러 매장이 성업 중입니다. ♣ 신천대로와 북대구IC가 가까워 차량 접근성이 좋고 이동이 편리합니다. ♣ 은행 감정평가액 16억 원입니다. 신용도에 따라 대출이 약 10억 원까지 가능해, 소액(실투자금)으로 인수하실 수 있도록 매매 금액을 적극 조정해 드리겠습니다. ♣ 이전 소유주인 드림새마을금고는 규모를 확장한 새 사옥을 건축하여 청구타운 방향으로 이전했습니다. 저 역시 이 건물을 약 12년간 잘 사용했으며, 새 사옥을 건축해 이전하게 되었습니다.