대구 달성군 옥포읍 비슬로 2178에 위치한 2022년 준공 완료된 최상급 신축 2층 상가 건물입니다. 입지, 수익성, 미래 가치를 모두 갖춘 알짜 매물입니다. ​1. 압도적 입지 & 주차 편의성 ​대로변 코너 입지: 전면이무려 대로변 60m에 접해 있어 시인성과 가시성이 뛰어납니다. 미래증축형허가: 3층까지 증축이 가능하도록 허가 및 설계반영 옥상에 H빔 연장가능 ​교통 요충지: 횡단보도 및 버스정류장 바로 앞/옆에 위치 ​넓은 전면 인도 & 주차 용이: 인도 폭이 매우 넓어 건물 바로 앞에 주차를 하더라도 차량 통행에 전혀 방해가 되지 않는 쾌적한 환경을 자랑합니다. ​자사 전광판 및 광고물 설치 시 효과: 건물 옥외이나 창문에 자사 광고용 LED 전광판 사옥이나 브랜드 홍보 매장으로 최적입니다. ​2. 100% 안정적인 임대 수익 (공실 걱정 無) ​1층 GS25 편의점 본사 직영 계약 완료 + 식당 입점 ​대기업 직영 및 우량 임차인 입점으로 매월 안정적이고 따박따박 나오는 월세 수입 확보가 가능합니다. 2층은 사옥으로 사용하시고 월세 받아서 수익도 보고 향후 시세차익도 고려해볼수 있습니다. ​3. 폭발적인 미래 가치 & 개발 호재 ​2030년 대구산업선 개통 확정: 서대구~국가산단을 잇는 핵심 철도망 호재 ​도시철도 1호선 옥포 연장 추진: 대구 도심 접근성 대폭 향상 대구지하철 1호선 연장 ​대구 제2국가산업단지 조성: 화원·옥포 일대 첨단 산단 개발에 따른 풍부한 배후 수요 및 유동인구 유입 기대 ​ 4.기타사항 ​신축 상태라 2층은 리모델링 비용이 전혀 들지 않으며 에어컨 유리파티션 수납장 완비, 직영 편의점 월세 수익을 보장받으면서 향후 지하철·국가산단 호재로 지가 상승 수혜까지 기대할 수 있는 건물입니다. ​당근 채팅으로 편하게 문의 주시면 상세 내역 및 현장 안내 도와드리겠습니다!