🏢 대실역 핵심상권 건물ㅣ준주거지역ㅣ감정가 대비 급매ㅣ380평 규모 ※ 답사 후 소개해 드리는 안전한 건물 매물입니다. 🚩 입지환경 🚄 대실역(대구2호선) 도보 3분 → 뛰어난 접근성과 풍부한 생활 유동을 확보한 중심 위치 🏙 대실역 생활권 중심 상업지역 → 대단지 아파트·병원·은행·프랜차이즈 등 다양한 편의시설 집중 🏠 협성휴포레대구죽곡(783세대) 후문 상가 인접 → 배후 주거층을 기반으로 한 안정적인 소비권 형성 🚗 다사IC 차량 1분 → 대구 주요 지역 연결이 용이한 광역 이동 조건 🏭 성서 산업권 접근성 우수 → 성서5차첨단일반산업단지 차량 4분, 주요 산업시설 차량 6분 📍 매물정보 ✅ 소재지: 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 ✅ 매도금액: 270,000만원 ✅ 감정가액: 450,305만원 ✅ 대지면적: 821㎡ (248.35평) ✅ 연면적: 1,257.18㎡ (380.30평) ✅ 건축면적: 443.45㎡ (134.14평) ✅ 층수: 지상 1층 ~ 지상 4층 (지하 없음) ✅ 용도지역: 준주거지역 ✅ 주구조: 철근콘크리트구조 ✅ 주용도: 운동시설(골프연습장) ✅ 건물높이: 15.45m ✅ 진입도로: 중로3류(폭 12m~15m) ✅ 방향: 남향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 옥외 자주식 15대 ✅ 사용승인일: 2013년 2월 21일 ✅ 입주가능일: 협의 가능 (명도 문제 없음) ✔ 감정가 45억 305만원 대비 27억원 매입 조건 → 감정평가액 대비 약 18억 305만원 낮은 가격으로 확보 가능 ✔ 주거·상업·산업 배후를 모두 갖춘 위치 → 다양한 수요층 접근이 가능한 복합 배후 환경 🚨 실시간 추천 매물 보러가기 토지·건물·공장·주택 매물 업데이트 중👇