대전 중구 선화동 다가구주택 급매매 대지 315.6㎡(약 95.5평), 연면적 584.75㎡(약 176.9평) 규모의 다가구주택입니다. 현재 임대가 운영되고 있어 보유하면서 월세수익을 받을 수 있는 수익형 부동산입니다. • 매매가 7억 5,000만원 • 보증금 총액 4억 7,500만원 • 월세 총액 약 197만원 • 대출 3,000만원 • 보증금 및 대출 승계 기준 단순 실투자금 약 2억4,500만원 (수익률9퍼센트) 현재 저렴하게 임대 중이며, 전세 세대의 월세 전환 시 임대수익을 크게 높일 수 있는 구조입니다. 입지 또한 장점입니다. 중구청역 인근이며 바로 앞에 신축 대단지 아파트가 들어서 있는 지역입니다. 또한 해당 지역은 토지이용계획상 재정비촉진지구에 포함되어 있어, 현재 임대수익과 함께 대지 95.5평의 장기적인 토지가치와 지역 변화 가능성까지 고려하시는 분께 적합한 물건입니다. 건물은 지상 3층·지하 1층이며 주차 가능합니다. 세대별 보증금 및 월세 등 자세한 임대현황은 실제 매수를 검토하시는 분께 상세히 안내드리겠습니다.