🌿 "나도 건물주, 속이 꽉찬 올상가 꼬마빌딩" 💬 "투자용 부동산으로 아파트나 빌라 보다 상가나 건물이 우선 시 되는 이유로는 역시 주택 규제로 부터의 자유입니다." 아파트 단지에 딸린 상가나 도심 한가운데에 위치한 구분 등기가 가능한 신축 상가의 매입을 원하는 수요가 많았으나 너무나 올라버린 분양가와 공실에 대한 부담감 그리고 좋은 위치, 가지고 싶은 매물은 그 수익율이 3-4% 언저리여서 큰 매리트를 못 느끼는 분야, 부동산 초심자의 입장에서는 쉽게 다가가기 어려운 부분이었습니다. 🏡 이곳은 용두동, 서대전네거리 지하철역과 가까우면서 대단지 아파트들과 다가구주택 새로 개발예정인 주상복합까지 배후지로서 안정적인 곳에 우리가 바라던 올상가 꼬마빌딩이 있습니다. ✨ 지하가 없어 쓸데없는 결로, 누수에 대한 걱정은 필요 없고 위치가 좋아 공실에 대한 부담도 없습니다. 🌱 단순히 상가 하나를 분양 받는 것이 아니라 내 토지에 내 건물을 상당히 솔깃한 가격에 품을 수 있는 기회입니다. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ⭐️매물정보 🔹(토지)면적 43㎡ / (건물)면적 108㎡ 🔹(구조)올 상가, 엘레베이터 없음 🏡 매매가 4억5,000만원 🔹융자금 1억원 🔹보증금 3,000만원 🔹월차임 175만원 📌실투자금 3억2,000만원 이자공제 순수익 월 135만원(수익율 5%) ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ✨"사람과 사람을 연결합니다." 『태극공인중개사 사무소』 📞 042-223-8945 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🔆건물주 요청에 의해 해당 건물 사진은 올리지 않고 주변지역의 사진들로 대체합니다. 사무실 내방하시면 직접 가셔서 현물로 보실 수 있습니다.