🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약39.02평(129.02㎡) ▶ 분양면적 - 약39.02평(129.02㎡) ▶ 보증금 - 5,000만원 ▶ 월세 - 480만원(부가세 별도) ▶ 공실 ▶ 제1종 근린생활시설(사무소) ▶ 총2층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2026.07.24 ▶ 주차 4대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북동향 ✅ 입지·상권 일광신도시 15m 인도 접한 신축 근린상업지 1층 500m 내 배후세대 7,035세대 포차·식음·헤어샵·약국·커피숍 등 상권 형성 시작 구역 건물 출입구 + 주차장 동시 접면 호실 ✅ 매물 조건 1층 39평 / 보증금 5,000 / 월세 480 (부가세 별도) 골조 상태 / 무권리 / 업종 제한 없음 호실 분할 가능 → 소규모 시작 시 조건 별도 협의 ✅ 핵심 강점 주차 후 가장 먼저 눈에 들어오는 자리 차량·도보 방문객 동시 자연 노출 구조 골조 → 바닥·벽·천장·배관 처음부터 자유 설계 신축 → 설비·단열 노후 문제 없는 깨끗한 환경 ⚠️ 고려 사항 월세 480 → 매출 구조 사전 시뮬레이션 필수 골조 → 인테리어 공사비 별도 / 총 초기 자금 계획 필요 신축 상권 → 배후 수요 완전 형성까지 시간 필요 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 신축 1층·주차장 인접·출입구 접면·분할 가능·골조 자유 설계는 드문 조합. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사