■ 입지 장점 * 마곡 업무지구 중심 상권 * LG사이언스파크 및 대기업·R&D 인력 배후수요 * 5호선 마곡역 / 9호선·공항철도 마곡나루역 접근성 * 마곡나루 및 마곡 업무·상업시설 이용객 유입 * 평일 직장인 회식·저녁 식사 수요와 인근 주거수요를 동시에 확보 가능 ■ 상권 호재 마곡은 대기업과 연구개발 기업이 밀집하면서 서울 서남권의 대표적인 업무·상업지역으로 성장하고 있습니다. 특히 LG사이언스파크에는 약 1만 명 규모의 LG전자 R&D 인력이 근무하고 있으며, LG전자·LG디스플레이·LG화학·LG에너지솔루션·LG이노텍·LG유플러스·LG CNS 등 다양한 계열사가 자리하고 있어 지속적인 직장인 소비수요를 기대할 수 있습니다. 또한 마곡나루역 인근에는 코엑스마곡 컨벤션센터가 운영되고 있어 업무·행사 방문객 유입에도 유리한 입지입니다. ■ 매장 운영 장점 * 현재 음식점으로 바로 운영 가능한 시설 * 기존 주방·집기·설비 활용 가능 * 별도의 대규모 인테리어 공사 부담을 줄일 수 있음 * 냉삼겹뿐 아니라 계절 메뉴 및 사이드 메뉴 추가 가능 * 고기집·한식·술집 등 다른 외식업종으로도 활용 가능 ■ 추천 포인트 “마곡 대기업 업무수요 + 지하철 교통망 + 주거 배후수요 + 검증된 고기 외식상권” 마곡 상권의 성장성과 풍부한 직장인 배후수요를 기반으로, 기존 시설을 활용해 즉시 영업을 시작하거나 업종을 변경하기 좋은 매장입니다. 다른지역 확장이전으로 매물 올려 놓습니다. 1층18평 2층 24평 음식엘리베이터 (덤웨이터), 냉난방시설, 집기 일체 포함