합정역 도보 4분 거리에 위치한 2층 전용 41평(135.63㎡) 규모의 서교동 2층 사무실 매물입니다. 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 단독 테라스와 룸 3개가 갖춰져 있어 업무 및 휴게 환경이 뛰어납니다. [핵심 특징] - 초역세권 입지: 합정역 도보 4분 거리로 임직원 출퇴근 및 방문객 접근성 우수 - 공간 구성: 활용도 높은 룸 3개 + 개별 독립 테라스 보유 - 편의 시설: 내부 남녀 분리 화장실, 엘리베이터 완비 - 주차 및 입주: 주차 1대 가능(건축물대장상 총 주차대수 5대), 즉시 입주 가능 (공실) [임대 조건 및 상세 정보] - 위치: 서울시 마포구 서교동 (2층) - 전용면적: 135.63㎡ (약 41평) - 보증금 / 월세: 5,000만 원 / 480만 원 - 관리비: 35만 원 - 건축물 용도: 제2종 근린생활시설 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.