합정역 도보 4분 거리에 위치한 4층 전용 약 26.4평(87.44㎡) 규모의 서교동 4층 사무실 매물입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며, 독립된 룸 1개와 개별 테라스 공간이 확보되어 있어 업무 환경 및 휴식 공간으로 활용하기 좋습니다. [핵심 특징] - 초역세권 입지: 합정역 도보 4분 거리로 임직원 출퇴근 및 방문객 접근성 우수 - 공간 구성: 활용도 높은 독립 룸 1개 + 개별 테라스 보유 - 편의 시설: 내부 화장실, 편리한 엘리베이터 완비 - 주차 및 입주: 주차 1대 가능(건축물대장상 총 주차대수 5대), 즉시 입주 가능 (공실) [임대 조건 및 상세 정보] - 위치: 서울시 마포구 서교동 (4층) - 전용면적: 87.44㎡ (약 26.4평) - 보증금 / 월세: 3,000만 원 / 340만 원 - 관리비: 22만 원 - 건축물 용도: 제2종 근린생활시설 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.