“5억5천만원, 정읍하북동, 2산업단지 및 호남스틸인근 창고및주택” “자연녹지지역, 남서향” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 정읍시 하북동, 정읍 2산업단지 및 호남스틸 인근 대로변에 위치한 자연녹지지역의 창고 및 주택입니다. 1. 정읍시 하북동 2산업단지 인근, 도로변에 위치한 창고·주택, 넓은 대지와 실용성을 갖춘 매물 이 매물의 대지는 1,015㎡(약 307평) 규모이고, 건축물의 연면적은 299.14㎡(약 90평) 규모입니다. 이 건축물의 1층은 182.1㎡(약 55평) 규모의 창고시설과 2층은 117.04㎡(약 35평) 규모의 주택으로 구성되어 있습니다. 그리고, 2층 주택에는 방 3개, 거실 1개, 다용도실 1개, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 남서향 구조이며 기름보일러를 사용하고 별도 관리비는 없으며, 주차는 2대가 가능합니다. 2012년 8월 31일 사용승인을 받은 2층 규모의 건축물입니다. 매매가격은 5억5천만원이며 즉시 입주가 가능합니다. 2. 입지와 활용 포인트 이 매물의 눈여겨볼 부분은 넉넉한 대지와 창고, 주거공간을 한 곳에서 활용할 수 있다는 점입니다. 왕복 4차로인 서부산업도로에 접해 있어 차량 진출입과 물류 동선을 고려하기 좋은 입지입니다. 또한, 인근에 정읍 2산업단지가 있어 산업시설과 연계한 창고 활용을 생각해볼 수 있습니다. 그리고, 주변에는 하복지 소류지가 있어 계절에 따라 달라지는 풍경을 느낄 수 있습니다. 3. 이런 분께 주목할 만합니다 넓은 창고 공간과 주거공간을 함께 필요로 하는 분이라면 실용적인 선택지로 살펴볼 수 있습니다. 특히, 산업단지 인근에서 차량 접근성이 중요한 창고를 찾거나, 업무공간과 주거공간을 한 장소에서 활용하고 싶은 분께 관심을 가져볼 만한 매물입니다. 넓은 대지는 마치 하나의 작업마당처럼 활용할 여지가 있어, 실제 사용 목적에 맞춰 공간을 계획해보는 재미도 있습니다. 문의는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로,