전북특별자치도 정읍시 용산동
- 거래
- 매매 1억 4,000만원
- 전용면적
- 147㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 사용승인
- 2004년
“1억4천만원, 정읍용산동, 산업단지인근” “도로접함, 147㎡, 농업용창고“ 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 정읍시 용산동 정읍첨단과학일반산업단지인근에 위치한 농업용창고입니다. 1. 넉넉한 토지와 실사용 중심 구조 해당 창고의 연면적은 147㎡(약 44평) 규모이고, 토지는 1,094㎡(약 331평) 규모로 구성되어 있습니다. 단순 건물 면적보다 토지 여유가 크기 때문에 활용 범위가 넓다는 점이 핵심입니다. 넓은 마당 공간은 차량 진입과 회차, 하역 작업까지 한 번에 해결 가능한 구조입니다. 또한 2004년 12월 6일 사용승인된 1층 단독 창고로 별도의 관리비 부담이 없고, 기본적인 시설 유지 측면에서도 안정적인 상태를 기대할 수 있습니다. 현재 주차는 2대 가능하며, 넓은 토지면적을 바탕으로 추가 주차공간 활용도 기대할 수 있습니다. 별도로 방과 욕실은 없으며, 주출입구는 서향 배치로 오후 시간대 채광이 확보되는 점도 특징입니다. 즉시 입주가 가능해 계약 후 빠르게 활용할 수 있다는 점도 실수요자에게는 큰 장점입니다. 2. 산업단지 인근, 뛰어난 접근성 입지 조건도 눈여겨볼 부분입니다. 정읍첨단과학일반산업단지 인근에 위치해 있어 물류 흐름과 자연스럽게 연결됩니다. 정읍사로(지방도 708호선)와 인접해 차량 이동이 편리하며, 차량 진출입도 비교적 수월한 환경입니다. 물류 이동이 중요한 업종일수록 도로 접근성은 곧 경쟁력입니다. 이런 점에서 해당 매물은 단순 창고 이상의 가치가 있다고 볼 수 있습니다. 3. 농산물 보관부터 소규모 물류까지 이 창고의 또 다른 강점은 활용 범위입니다. 농림지역에 위치해 농산물 보관용 창고로 적합하며, 계절 수확물 관리에도 안정적인 공간을 제공합니다. 온·오프라인 판매를 병행하는 경우라면 소규모 물류 거점으로도 활용이 가능합니다. 문의는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.