🟥 매물 핵심 아파트 약 500세대 단지 내 상가 1층 편의점입니다. 현재 이마트24 편의점으로 정상 운영 중이며, 기존 점주의 사정으로 빠른 양도를 진행하는 매장입니다. 🟧 임대조건 보증금 1,500만원 월세 80만원 부가세 없음 관리비 약 2만원 전기·수도 별도 권리금 없음 / 무권리 빠른 양도 조건 이마트24 편의점 승계 필수 🟨 양수 시 예상 주요 비용 가맹 관련 비용 약 770만원(VAT 포함) 상품대금 약 1,600만원 가맹비 + 상품대금 기준 약 2,370만원 임대보증금 1,500만원 포함 시 초기 필요자금은 단순 합산 약 3,870만원 수준 ※ 실제 상품재고 금액 및 본사 정산금액은 양도·양수 시점에 최종 확인합니다. 🟩 이 점포의 가장 큰 장점 ① — 매출 배분제 X 일반 편의점 계약 중에는 본사와 매출이익을 일정 비율로 나누는 배분형 계약이 많습니다. 예> 5:5 형태 또는 점주 투자비율에 따라 7:3 등으로 계약하는 방식이 있지만, 본 매장은 월 정액형 구조로 매출 배분제가 적용되지 않는 기존 계약 승계 매장입니다. ✅ 월 본사 비용 약 65만원 + VAT 별도 ✅ 매출 배분제 x 이 계약조건은 신규계약으로는 진행할 수 없고 기존 점포 양수·승계를 통해서만 이어받을 수 있는 조건입니다. 🟦 이 점포의 가장 큰 장점 ② — 야간 무인운영 가능 현재 운영방식 기준 오전 6:30 ~ 오후 11시 유인운영 오후 11시 ~ 익일 오전 6:30 무인운영 가능 운영시간 일부 조정 가능 ( 본사조율 ) 24시간 사람이 상주하는 일반적인 편의점보다 야간 인건비 부담을 낮출 수 있는 구조라는 점이 장점 🟪 입지 포인트 ✅ 약 500세대 아파트 단지 내 상가 ✅ 고정적인 단지 내 생활수요 확보에 유리 ✅ 1층 매장으로 접근성 우수 ✅ 편의점 운영에 필요한 냉장·냉동 쇼케이스 및 내부 집기 구성 ✅ 현재 영업 중인 매장으로 실제 운영 상태 확인 가능 바로on부동산 ☎ 031-234-7778 💬 전화·당근챗 상담 가능