경북 영주시 가흥동 707-1 · 소유자 직접 매도 · 면적 350㎡ (106평) / 지목 대 · 용도지역 제2종일반주거지역 · 영주종합터미널 동측, 마을 내 필지 · 가흥택지 생활권 안에 있으면서 아직 조성되지 않은 구역입니다 · 나대지입니다. 지상에 건물이나 철거할 구조물이 없고, 풀도 정리해 두었습니다 · 사진에 보이는 담장과 창고는 인접 필지 소유이며 본 필지에 속하지 않습니다 · 지적도상 706-2번지(지목 도로)에 한 면이 접합니다. 현장은 콘크리트 포장 상태입니다 [가격] 2억 5,400만원 (평당 240만원) [가격 근거] 이 동네 땅값의 기준은 가흥택지입니다. 가흥택지 단독주택용지(제1종일반주거)가 2026년 평당 349만원, 2025년 345만원에 거래됐습니다. 본 필지는 조성된 택지가 아니므로 그보다 낮은 평당 240만원입니다. 지목이 이미 대(垈)라 지목변경 절차가 없고, 나대지라 철거나 정리 비용이 들지 않습니다. 용도지역이 제2종이라 택지(제1종)보다 용적률이 높습니다. 106평 단일 필지입니다. 국토부 실거래가 공개시스템에서 '경상북도 영주시 가흥동, 토지'로 확인하실 수 있습니다. [이 자리의 조건] · 서쪽은 703번지 일대 임야(야산), 동쪽은 404·406번지 일대의 넓은 농지블록입니다. 그 농지 블록도 지적도상 제2종일반주거지역입니다. · 본 필지는 그 사이를 남북으로 지나는 마을도로(706-2, 지목 도)에 면해 있습니다. 북쪽으로 437-3도·444-2도, 남쪽으로 709-14도·721-2도가 이어집니다. · 영주종합터미널 동측입니다. 필지 구성과 용도지역은 토지이음(eum.go.kr)에 지번을 넣으시면 그대로 보실 수 있습니다. [거래 조건] · 근저당·지상권은 잔금과 동시에 말소합니다 · 계약금 10%, 잔금 6개월 이내 협의 · 매수자 측 중개사 동반하셔도 됩니다 (보수는 매수자 부담) 같은 가흥동 712-5(답 347㎡, 3억 400만원)도 별도로 매도 중입니다.