2호선 역삼역 약 234m, 테헤란로 바로 이면 역삼동 업무시설 건물의 7층 사무실입니다. 외벽 전체가 유리인 건물이라 외부에서 눈에 잘 띄고, 지상 12층 중 7층이라 대로변 소음과 임대료 부담의 균형이 맞는 층입니다. [기본 정보] · 소재지 : 강남구 역삼동 (2호선 역삼역 약 234m, 강남역 약 579m) · 층 : 7층 (지하 4층 / 지상 12층 건물) · 전용면적 : 247.93㎡ (약 75.0평) / 공급 312.09㎡ (약 94.4평) · 방향 : 서향 · 보증금 1억 5,000만 원 / 월세 975만 원 (부가세 별도) / 관리비 313만 원 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 업무시설 (2008년 12월 사용승인) [공간] 현장 사진 기준 공실 상태로 유리 파티션 회의실·개별 실·탕비실·부스형 라운지 구획이 남아 있고 여러 면에 창이 있습니다. 일반 사무실 기준 약 30~50명 규모 조직에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). [건물] 승용 승강기 2대, 주차 건물 총 22대, 개별난방, 철근콘크리트 구조. 테헤란로 바로 이면이라 업무 지구를 바로 오갈 수 있습니다. [추천] 역삼역 앞에 본사급 거점을 두려는 IT·금융·컨설팅 조직이나 강남권 지사에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 용도 적합 여부를 개별 확인해 주세요. 같은 건물 2층(전용 65평)도 함께 임대 중이라 비교 안내가 가능합니다. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)