삼양일동 원당봉 가는 길, 이런 건물은 흔하지 않습니다 대지 1,052㎡ · 연면적 327.2㎡ · 2차선 및 코너 도로 접 · 급매 9억원 “건물보다 땅이 넓고, 주차가 넉넉한 사업용 건물을 찾으셨다면?” 제주시 삼양일동, 원당봉으로 이어지는 길목에 위치한 대지 1,052㎡(약 318평) 규모의 건물을 소개합니다. 2차선 도로에 접해 있어 접근성이 좋고, 넓은 대지와 넉넉한 주차공간을 확보하고 있어 차량 방문이 많은 업종을 운영하기에도 유리한 구조입니다. ■ 건물 주요 내용 위치 : 제주시 삼양일동 원당봉 인근 용도지역 : 자연녹지지역 대지면적 : 1,052㎡ 건축연면적 : 327.2㎡ 1층 : 약 205.6㎡ 2층 : 약 121㎡ 2층 현재 사무실 용도로 사용 중 외부 옥상 활용 가능 2차선 도로 접, 코너 토지 넉넉한 주차공간 높은 층고가 특징 최초 건축 후 2018년 약 84㎡ 증축 급매매가 : 9억원 급매 ■ 이 건물에서 가장 눈여겨볼 부분, ‘높이’입니다 외관상 2층 건물이지만 건물 높이는 약 11.55m. 1층을 높게 설계해 일반적인 2층 건물과는 다른 개방감을 가지고 있으며, 높은 층고를 활용할 수 있다는 점이 이 건물의 상당한 장점입니다. 특히 단순 사무실보다는 공간 자체가 중요한 업종이라면 활용도를 고민해볼 만합니다. ♣ 추천 업종? ① 대형 베이커리 카페 넓은 주차장과 높은 층고, 외부공간을 활용하는 목적형 카페가 더 어울립니다. 대형 베이커리 + 브런치 + 넓은 주차장 + 옥상 또는 외부공간 ② 자동차 관련 업종 자동차 정비· 카센터· 자동차 관련 사업장을 추천합니다. 2차선 도로 접면과 넉넉한 주차공간이라는 장점 때문에 차량 진출입이 필요한 업종이 좋아요. 다만 자동차 정비·수리업은 건축물 용도와 시설기준, 환경·소방 등 인허가 사항을 반드시 별도로 확인해야 합니다. ③ 대형 쇼룸·전시장 높은 층고와 넓은 대지를 생각하면 가구 쇼룸