신논현역 도보 2분 1층 고깃집 │ 전용 약 23평 │ 시설·집기 완비 │ 바로 영업 가능 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 8,000만원 ✔ 월세 591만원 ✔ 관리비 40만원 ✔ 권리금 및 시설 인수 조건은 문의 바랍니다 ✔ 즉시 입주 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 1층, 전용 76.03㎡(약 23평) ✔ 현재 돼지고기 전문점으로 영업 중 ✔ 기존 고깃집 시설과 주방 집기 일체 인수 가능 ✔ 천장형 에어컨 2대 및 주방 벽걸이 에어컨 설치 ✔ 최근 설치한 덕트 시설 보유 ✔ 육수냉장고·사리냉각기·반찬냉장고·주방냉장고·고기냉장고 등 주요 집기 포함 ✔ 야외 데크 공간에 테이블 3개 운영 중 ✔ 기존 시설 활용 시 별도의 대규모 공사 없이 영업 준비 가능 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 외부 남녀 구분 화장실 ✔ 제2종 근린생활시설, 위반건축물 해당 없음 📍 입지 환경 ✔ 신논현역 도보 약 2분의 초역세권 ✔ 9호선 급행과 신분당선을 이용할 수 있어 접근성 우수 ✔ 직장인 점심 및 저녁 모임 수요를 함께 기대할 수 있는 상권 ✔ 현재 음식점이 정상 영업 중인 자리로 기존 시설 활용도가 높은 매물 💡 핵심 포인트 ✔ 신논현역 초역세권 + 1층 + 약 23평 고깃집 ✔ 냉난방·덕트·냉장시설·주방집기까지 갖춰진 상태 ✔ 고깃집으로 인수 시 초기 시설투자 부담을 줄일 수 있는 조건 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784