선릉역 도보 4분 │ 전용 약 50평 │ 깔끔한 7층 사무실 │ 즉시입주 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 4,000만원 ✔ 월세 486만원 ✔ 관리비 166만원 ✔ 월 임대료+관리비 합계 652만원 ✔ 즉시 입주 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 7층, 전용 165.29㎡(약 50평) ✔ 계약면적 196.84㎡(약 59.5평) ✔ 깔끔하게 관리된 사무실 공간 ✔ 층 외부에 남녀 구분 화장실 ✔ 엘리베이터 1대 운영 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 업무시설로 등재된 사무실 ✔ 위반건축물 해당 없음 📍 입지 환경 ✔ 선릉역 도보 약 4분의 역세권 ✔ 선릉역 주변 업무 밀집지역으로 출퇴근 및 방문객 접근성이 좋은 위치 ✔ 먹자골목과 가까워 식사 및 편의시설 이용이 편리 ✔ 번화가와 인접하면서도 해당 건물 저층부는 학원으로 이용되고 있어 비교적 차분한 업무환경 💡 핵심 포인트 ✔ 선릉역 역세권 + 전용 약 50평 규모의 사무실 ✔ 보증금 4,000만원으로 강남권 대형 사무실을 찾는 기업이 검토하기 좋은 조건 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784