✨ 성정동 서초등학교 인근 다가구 밀집상권 │ 1층 메인상가 │ 전용 약 42.3평 ✔ 임대조건 │ 보증금 1,000만 / 월세 100만 (VAT 별도)  • 성정동 서초등학교 인근 다가구주택이 밀집된 생활상권에 위치해 안정적인 배후수요를 갖춘 입지입니다.  • 인근 아파트 다가구 주거지역의 자연스러운 유입을 기대할 수 있어 점심부터 저녁까지 꾸준한 식사수요가 형성되는 상권입니다. ✔ 현재 뼈해장국 매장 운영중 │ 즉시 영업 가능  • 내부 인테리어와 집기, 홀, 주방시설까지 모두 갖춰져 있어 별도 공사 부담을 줄이고 바로 영업을 시작할 수 있는 완성형 매장입니다.  • 존 영업 기반과 매출 흐름을 확인할 수 있도록 실제 매출자료 증빙도 가능합니다.  • 홀과 별도의 룸 공간이 마련되어 있어 일반 고객부터 가족모임·소규모 단체 고객까지 수용하기 좋은 구조입니다.  • 주방공간도 넓게 잘 구성되어 있어 식자재 보관과 조리 동선을 효율적으로 운영하기 좋습니다.  • 매장 뒤편으로 주차 가능한 공간이 마련되어 있어 차량 방문 고객의 접근성과 이용 편의성도 갖추고 있습니다. ✔ 다른 업종 전환 가능 │ 주변 상권 업종 추천  • 뼈해장국·감자탕·국밥 등 기존 업종 승계 및 유사 한식업  • 백반·찌개·전골 등 점심·저녁 식사 전문점 💡 넓은 홀과 룸 넉넉한 주방시설 및 주차 여건까지 갖춘 매물로합리적인 월세 조건으로 한식 음식점을 바로 운영하려는 실운영자에게 적합한 1층 상가입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.