안녕하세요. 불당 상가 전문 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다. 📞010-9002-9950 📍 위치 및 조건 위치: 충남 천안시 서북구 불당동 (천안시청 인근 번영대로변) 면적: 전용 109.51㎡ (약 33.1평) / 6층 (확장 시 최대 219.02㎡까지 가능) 임대료: 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원 건축물 용도: 제2종 근린생활시설 입주: 즉시 입점 가능 (날짜 협의 가능) ✨ 매물 핵심 포인트 업종 자유도: 제2종 근린생활시설로 지정되어 일반 사무실은 물론 학원, 뷰티, 운동시설 등 다채로운 업종 입점 가능 🏢 공간 확장성: 필요시 옆 호실과 합쳐 201.02㎡(보증금 2,000/월세 180) 또는 최대 219.02㎡(보증금 2,000/월세 200)까지 맞춤 확장 가능 📐 (※ 201.02㎡ 타입은 업무시설/사무소 용도) 추천 업종: 입시/단과 학원, 음악·미술 교습소, 필라테스·PT샵, 속눈썹·에스테틱 뷰티샵, 공유 오피스, 병의원 협력업체 🎨 상권 입지: 천안시청 사거리 번영대로변 위치, 외부 간판 노출 및 유동인구 접근성 우수 📍 가격 메리트: 불당동 메인 상권 내 30평대 제2종 근생 매물 중 가성비 뛰어난 월세 조건 💡 문의 : 라라부동산 010-9002-9950 / 041-522-0045