■ 임대 조건 및 공간 정보 임대료: 보증금 6,000만 원 / 월세 400만 원 (관리비 없음) 층수: 2층 / 총 6층 (2층 전층 사용) 면적: 전용 142.15㎡ (약 43평) 주차: 무료 1대 방향: 남향 (주출입구 기준) 입주시기: 공실 (즉시 입주 가능) 건축물 용도: 제2종 근린생활시설 (학원/사무실) 사용승인일: 2004년 11월 26일 권리금: 없음 추천 업종: 입시/보습 학원, 교습소, 일반 사무실, 스튜디오 등 ■ 핵심 포인트 & 공간 특징 대치동 학원가 및 선릉역 인접: 선릉역 인근 대치동 학원가 밀집 지역에 위치하여 학원, 교습소 및 사무실로 최적의 입지조건을 갖추고 있습니다. 2층 전층 독립 사용: 2층 전체를 전용으로 사용하여 독립성이 뛰어나며 외부 간섭 없이 쾌적하게 활용 가능합니다. 실용적인 인테리어 구성: 넓은 전용 43평 공간에 메인 홀 및 룸이 나뉘어 있어 강의실, 상담실, 대표실 등으로 레이아웃 구성이 용이합니다. 풍부한 채광 및 엘리베이터: 전면 창호 구조로 채광이 우수하며, 엘리베이터가 설치되어 있어 방문객 접근성이 높습니다. 외부 화장실 및 즉시 입주: 즉시 입주가 가능한 상태로 빠르게 영업 및 업무를 시작하실 수 있습니다. ■ 매물 문의 및 안내 (주)마이더스 부동산중개법인 등록번호: 11650-2015-00216 유선 문의: 02-6205-8950 직통 문의: 010-7135-3446