✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨ 😊대표소장 최이명 📞 010-3548-4000 📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢 💼매물번호 : 1590 🏢매물정보🏢 ✅ 위치 : 대구광역시 중구 동인동2가 ✅ 전용면적 : 약 40평 (중개의뢰인이 알려준 면적으로 실측시 증감될수 있습니다) ✅ 보증금 : 2104만원 ✅ 월세 : 210만원 부가세별도 ✅ 공용관리비 : 196만원 부가세별도 ✅ 개별관리비(전기,수도 등) : 공용관리비에 포함 ✅ 권리금(시설비) : 무권리 ✅ 방 수 : 해당사항없음 ✅ 욕실 수 : 2개 (외부화장실) ✅ 주차 : 350대 (현황상 341대) ✅ 엘리베이터 : 4대 (실제 현황상 승객용 7대, 화물용 2대) ✅ 총 층수 : 지하 5층~지상 13층 ✅ 해당 층수 : 지상 12층 ✅ 방향 : 남향(건물 1층 주출입구 기준) ✅ 중개대상물 종류 : 사무소 (건축물 대장상 주용도에 업무시설 및 근린생활시설로 기재됨) ✅ 사용승인일 : 2011.07.08 ✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세) ✅ 입주가능일 : 즉시 입주(협의 가능) ⭐매물특징⭐ 🔎 26년기준 보증금 공급면적 평당 255,000원, 월세 공급면적 평당 25,500원, 공용관리비 공급평당 23,700원 🔎 공급면적 약 82.52평, 전용면적 약 40.27평 🔎 보21,042,600원/월2,104,260원/관1,955,724원 🔎 건물내 주차 매우 편리, 무료주차 2대 제공(공급면적 50평당 1대), 유료주차2대 가능(1대당 9.9만), 인근 유료주차장 많음 🔎 고객주차 10분당 600원, 입주사 주차권구매시 10분당 480원(제한없어 주차 매우 편리) 🔎 냉난방 비용, 사무실 청소, 개별관리비 등 모두 공용관리비에 포함됨 🔎 추천업종 : 사무실 등 본 건물 내 다른 평수 매물 모두 확보중입니다. 인근 대형건물 매물 및 달구벌대로 매물 모두 확보 중입니다. [주요 중개 이력] ✅ 대구지방고용노동청 본청 고용관리과 확장입