✅매물#:AC0728 [성주 월항 공장/창고 급매] ☎ 053-716-5656[매물#문의!!/사전미팅 약속!!] 💰진심 품은 아재 소장 인사 글 💎불확실성이 지나가면 호시절 올 가능성!! 💎하자를 숨기지 않는 아재부동산과 연애하세요!! 🦋매물 기본 정보 핵심 요약 ■소 재 지:경북 성주군 월항면 대산리 ■대지면적:4,068.33㎡(약 1,231평) ■연면적:886㎡(약 268, 3동) ■건물구성:공장동(2동), 사무동(1동) ■동력:미상(기본) ■Hoist:무 ■하수처리:기타오수처리시설 ■임대차 현황:무 ■방향:남서향(주 출입문 기준) ■사용승인일자:2016.06.03 ■입주가능일:즉시(공실) ✔거래 예정 금액 및 권장업종 등 1️⃣매도금액:7억5000만원(평당 60만원 정도) ▸건물분 부가세 별도임. 2️⃣권장업종 등 ▸공장, 창고, 금속가공, 기타제조업 등 ▸단, 오폐수 배출 등 수질 환경 관련 업종 지양 ▸물환경보전법 적용, 배출시설설치 등 제한지역 ✔매물 Key & Check points 1️⃣관리 및 상태 비교적 양호한 공장 2️⃣낮은 건폐율로 넓은 마당 이용 3️⃣주차 문제 및 중소형 차량 회전 반경 무난하나 ▸다소의 경사로 통한 진출입과 ▸법면이 상당 면적 포함하는 공장용지로 임장 됨. 4️⃣특히 A동 및 B동 공장 건물이 별도 지번으로 ▸대장 분리 및 약간의 계단성 부지 구조가 특이 함. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지, 도로 ▸계획관리, 성장관리, 배출시설설치제한지역 2️⃣구조(지붕):일반철골구조외(1층, 판넬지붕) ▸A동:486㎡(약 147평, 공장), 높이:10m ▸B동:356㎡(약 108평, 공장), 높이:9.7m ▸C동:44㎡(약 14평, 사무소) 3️⃣내진설계적용여부(능력):비적용 4️⃣방(0), 사무실(1), 화장실 겸 세면장(3) 5️⃣위반건축물여부:대장 표시 없음 ▸약간의 종물 및 부합물 유 ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣도로 폭 7m이내 소로 접 2️⃣각 공장동 별 법정 옥외 자주 주차 1대 ㆍ넓은 마당 감안 다수 차량 추가 주차 가능 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063 ☆사진은 본건 인근 현황(참고용임)☆ ㆍ아래 사진은 법적 효력이 없는 참고자료입니다.