✸매물#:A0509 [성주산단 준신축 공장 매매] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🦋매물 기본 정보 ​■소 재 지:경북 성주군 성주읍 학산리 ■대지면적:3,935㎡(약1,190평, 지적분할중) ■건물면적:공장 897㎡(약271평, 1층) ■동력:150kw(고압수전설비) ■Hoist:2.8t(1대) ■공장폭:약 L45m x W20m 정도 ㆍ출입문 폭:H5m x W4m(2개, 쪽문 2개) ■공장동 높이(측고):11.2m(약8m정도) ■방향:남향(주 도로 기준) ■임대차 현황:무(소유자 직영중) ■입주가능일:협의(신속 명도 확약) ■사용승인일자:2019년 6월 25일 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 등 ①금액:23억3200만원(p당196만원, 절충가) ㆍ건물분vat 별도 ②기계, 금속가공, 자동차, 전기, 절단절곡 등 ㆍ<산집법>입주 허용 업종 한함. ③진입로, 전기, 하수도 등 별도 협의 ✔중개사 의견 ①성주군 성주일반산업단지 소재 ②산단인 점 감안 상세 설명 생략함. ③산업단지:성주농공단지, 월항일반산업단지 ㆍ기산농공단지, 선남문방단지, 선남취곡공단 등 ㆍ대구 광역권 산단 등 ④중부내륙고속 성주IC 근거리 ⑤넓은 마당, 대형차 진출입, 준신축성 정도의 ㆍ관리 상태 양호한 추천 물건임. ✔토지, 건물 관련 일반사항 등 ①지목:공장용지,<산집법)적용 ㆍ지역지구:일반산업단지, 중로(폭15~20m)접합 ②일반철골구조(판넬지붕,1층) ③하수종말처리장연결(직관) ④내진설계적용여부:적용(능력:VII-0.199g) ⑤위반건축물여부:없음 ㆍ일부 종물 및 부합물 보임(신고:미상) ⑥사무실:유, 화장실:유 ✔도로 폭, 주차장 및 진출입 등 ①성주산업단지로 중로(왕복2차선,15~20m) 접합 ②법정 옥외 자주 주차 대수:11대 ㆍ넓은 마당, 추가 주차 가능, 차량 진출입 양호 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063