5호선 마곡역 바로 앞에 있는 브랜드 오피스텔입니다. 인근 대기업 직장인들 수요로 공실 걱정은 없습니다. 특히 고층(13층)이라 뷰가 트여있어 세가 더 잘나갑니다. 현재 임차인이 보증금 1억5천만원, 월세 15만원으로 입주해있고 내년 1월만기입니다. 세를 안고 사시면 2천만원만 투자하시면 소유권을 넘겨받고 매월 15만원씩(1년이면 180만원) 월세를 받으시면 됩니다. 만기때 5%정도 월세를 인상하셔도 되고, 새로운 임차인을 구하시면 5%이상 더 인상하셔도 됩니다. 실입주 희망하시면 입주도 하실수 있도록 부탁드려보겠습니다. 현재 월15만원 기준으로도 단순 연수익률은 9%가 나오네요(첨부한 사진 참조) 계약서는 근처 부동산에서 쓰셔도 되고 직거래로 하셔도 됩니다.