✅ 1층 약 38평 / 보증금 3,000 / 월세 130 ✅ 부가세 별도 / 권리금 있음 ✅ 현재 고깃집 운영 중 / 음식점 시설 활용 가능 🔖 매물번호 [14541] 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📍 달동 대단지 아파트 밀집 상권 가족 외식, 동네 모임, 퇴근 후 식사 수요를 함께 볼 수 있는 1층 음식점 매장입니다. 현재 고깃집으로 운영 중인 공간이라 동종 업종은 기존 시설을 기준으로 준비 범위를 줄여볼 수 있습니다. 📌 현장 체크 포인트 • 내부 남녀분리 화장실 • 홀 테이블 구성 • 덕트·주방 시설 있음 • 세척 공간·냉장 시설 있음 • 동종 업종 및 타 음식점 가능 📌 권리금을 두고도 비교해볼 포인트 고깃집은 덕트, 주방, 냉장 시설, 홀 테이블까지 초기 세팅 비용이 큰 업종입니다. 이 매장은 기존 시설과 집기 상태를 현장에서 바로 확인할 수 있어, 동종 업종은 새로 공사하는 공실과 비교해볼 만합니다. 📌 추천 업종 고깃집, 삼겹살 전문점, 숯불구이 전문점, 한식당, 가성비 구이류 음식점, 동네 포차, 배달 병행 음식점 🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개 좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다. ✔️ 입지와 업종의 적합성 ✔️ 임대조건과 권리금 협의 가능성 ✔️ 내부 구조, 동선, 주차 조건 ✔️ 시설·집기 인수 범위 헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. 📌 상가 매물 접수 가능합니다 매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요. 📞 울산 상가임대 상담 안내 전화·문자 상담 모두 가능합니다. 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소