✅ 2층 약 30평 / 보증금 3,000 / 월세 150 ✅ 부가세 별도 / 관리비 5만 원 ✅ 무권리 / 기존 음식점 시설 활용 가능 🔖 매물번호 [14532] 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📍 달동 롯데마트 인근 생활권 접근성이 좋은 위치에 있는 2층 상가입니다. 창밖으로 트인 공원뷰가 바로 들어오는 공간이라 주점·다이닝처럼 분위기가 중요한 업종은 물론, 필라테스·요가·스튜디오 업종도 함께 검토할 수 있습니다. 📌 현장 체크 포인트 • 외부 계단 쪽 남녀분리 화장실 • 대장상 주차 4대 / 선착순 • 기존 음식점 시설 활용 가능 • 옥외영업 승계 가능 📌 이 매물을 눈여겨볼 이유 권리금 없이 기존 음식점 시설을 활용할 수 있는 상가입니다. 음식점·주점 업종은 초기 공사와 설비 준비 범위를 줄여볼 수 있고, 약 30평 규모라 운동·관리형 업종도 공간 구성이 가능합니다. 📌 추천 업종 요리주점, 와인바, 하이볼바, 이자카야, 다이닝펍, 음식점, 필라테스, 요가, 스튜디오 🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개 좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다. ✔️ 입지와 업종의 적합성 ✔️ 임대조건과 권리금 협의 가능성 ✔️ 내부 구조, 동선, 주차 조건 ✔️ 시설·집기 인수 범위 헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. 📌 상가 매물 접수 가능합니다 매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요. 📞 울산 상가임대 상담 안내 전화·문자 상담 모두 가능합니다. 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소