제2공항 수혜의 중심, 의귀리 대단지 감귤 농장 (21,107㎡) 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 총 면적 21,107㎡에 달하는 광활한 대지로, 현재 밀감 생산량이 매우 우수하고 관리가 잘 된 상태입니다. 평탄한 지형 덕분에 향후 스마트팜이나 대형 하우스 시설을 구축하기에도 최적의 조건을 갖추고 있습니다. ​ 매물 개요 매매가: 20억 원 (200,000만 원) 3.3㎡(평)당 단가: 약 31만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 **3-1번지 외 면적: 21,107.40㎡ (약 6,385p) 지목 / 용도지역: 과수원 및 임야 / 계획관리지역 주요 시설: 창고 3동, 농사용 전기 및 수도 시설 완비 ​ 의귀리는 예로부터 말(馬)과 감귤의 고장으로 불릴 만큼 풍요로운 마을입니다. 본 매물은 물 빠짐이 좋은 토질을 갖추고 있어 당도 높은 감귤 생산에 최적화되어 있으며, 현재도 상당한 수확량을 자랑합니다. 넓은 면적을 활용하여 청년 창업농이나 후계농 2~3명이 공동으로 매입하여 운영하기에도 적합하며, 계획관리지역으로서 향후 다양한 용도로의 활용 가능성이 열려 있는 알짜배기 토지입니다. ​ 용도지역 · 법적 체크 계획관리지역: 도시지역으로의 편입이 예상되거나 자연환경을 고려하여 제한적인 이용·개발을 하려는 지역으로, 타 용도지역에 비해 건축 및 개발 행위의 범위가 넓어 투자가치가 매우 높습니다. 지목 혼재: 실질적으로는 전체가 과수원으로 운영되고 있으나, 공부상 과수원과 임야가 혼재되어 있습니다. 이는 매수 시 농지취득자격증명 등 행정적 절차에서 유리한 측면이 있을 수 있습니다. 기반 시설: 농사에 필수적인 전기와 수도가 이미 인입되어 있으며, 농기계 및 수확물 보관을 위한 창고 3동이 적법하게 갖춰져 있어 즉시 운영이 가능합니다. ​ 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)