표선면 하천리 개발 및 투자용지 1. 매물 기본 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 **95-7 번지 매매가: 34,000만 원 (3.3㎡당 약 100만 원) 면적: 1,124.00㎡ (약 340p) 지목: 임야 용도지역: 계획관리지역 추천 용도: 전원주택, 펜션, 상가 및 투자용지 ​ 2. 입지 및 도로 조건 본 토지는 행정구역상 서귀포시 표선면에 위치하며, 교통 및 접근성 면에서 다음과 같은 특징을 가집니다. 도로 조건: 2차선 도로에 인접하여 차량 진출입이 용이합니다. 교통 개발 호재: 제주 제2공항 기본계획 고시가 완료된 수혜권 내에 위치하고 있어 향후 지가 상승 및 개발 가능성이 존재합니다. 인근 시설: 표선 해비치해변, 제주민속촌, 해비치호텔 등이 인접해 있으며 제주 대표 골프장(샤인빌CC, 해비치, 부영, 스프링데일 등)이 반경 10~20분 거리 내에 위치합니다. ​ 3. 토지 활용 및 행정 사항 취득 조건: 지목이 '임야'이므로 농지취득자격증명서가 필요하지 않습니다. 따라서 도외 거주자도 별도의 자격 증명 없이 즉시 매입이 가능합니다. 용도지역 특성: 계획관리지역으로 분류되어 있어 타 용도지역 대비 건폐율과 용적률 산정에 유리하며, 주거용 건축물 외에도 상업적 용도의 개발이 가능합니다. 교육 인프라: 인근에 IB(국제 바칼로레아) 인증 제주형 자율학교가 운영되고 있어 교육 목적의 이주 수요가 꾸준한 지역입니다. 생활 환경: 은행, 병원, 학교, 마트 등 생활 필수 인프라가 도보권 또는 근거리에 완비되어 있어 실거주 및 상업 시설 운영에 적합합니다. 4.매물 문의 및 상세 안내 본 매물에 대한 현장 답사나 구체적인 행정 사항 확인은 아래 연락처를 통해 가능합니다. 중개사무소: 제주올레공인중개사무소 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표자: 김준석 대표번호: 064-764-0640 휴대폰: 010-8662-3094