서귀포시 남원읍 남원리 알짜 토지 매매 안내 🌿 📍 매물 설명 및 가격 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 **-2 번지 지목: 과수원 면적: 2,515㎡ 매매가: 4억 5,000만 원 기반시설: 창고, 전기, 수도 완비 ​ 📜 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 보전녹지지역, 자연녹지지역 및 자연취락지구가 혼재되어 있어 활용도가 높습니다. 건축 및 개발: 자연취락지구에 지정되어 일반 녹지지역 대비 건폐율과 용적률이 높아 효율적인 건축이 가능합니다. 규제 및 인허가 사항: 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역 및 하수처리구역으로 지정되어 있습니다. 특히 하수처리구역 내에 위치해 있어 향후 건축 인허가 진행 시 인근 하수관로 연결 체계를 용이하게 활용할 수 있습니다. 외지인 취득 조건: 본 토지는 지목이 과수원(농지)에 해당하므로, 농지취득자격증명 발급 등 농지법 관련 절차를 확인하여 진행하게 됩니다. ​ 💡 추천 활용 시나리오 농가주택 및 전원주택 부지: 자연취락지구의 이점을 활용하여 쾌적한 주거 공간을 건립하기 적합합니다. 소규모 영농 및 주택 병행: 2,515㎡의 넉넉한 공간을 활용하여 영농과 전원생활을 동시에 누릴 수 있습니다. 창고 및 다목적 농원: 이미 전기, 수도, 창고 시설이 갖춰져 있어 다목적 작업장 및 농업용 부지로 바로 활용이 가능합니다. ​ 🏡 남원리 마을 소개 서귀포시 남원읍 남원리는 따뜻한 기후와 뛰어난 경관을 갖춘 남원읍의 중심 마을입니다. 남원 큰엉해안경승지와 남원포구가 가까워 제주 청정 자연을 매일 누릴 수 있으며, 초·중학교, 마트, 병원, 은행 등 풍부한 생활 인프라가 잘 조성되어 있어 주거 만족도가 높습니다. ​ 상호: 제주올레 공인중개사사무소 대표: 김준석 대표 공인중개사 휴대폰: 010-8662-3094 사무실: 064-764-0640 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다