[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2695번지 거래: 월세 보증금: 1,000만원 / 월세: 80만원 면적: 68.5㎡ (20.72평) 층: 1층 / 총 4층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-04 📍 봉명동 1층 전부 사용, 전용 20.7평 주차 11대 확보로 방문형 업종에 적합 🏬 입지·상권 1층 전부 사용 주차 11대 확보 엘리베이터 있음 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 68.5㎡(20.7평) 알맞은 규모 ✔ 1층 전부 단독 사용 구획 ✔ 주차 11대로 차량 방문 용이 ✔ 공실, 즉시 입주 협의 가능 ✔ 관리비 0원으로 고정비 부담 경감 ✔ 부가세 없음, 비용 예측 용이 ✔ 에어컨 2대·블라인드 양도 협의 🎯 추천 업종 • 사무·서비스업: 1층 접근성+주차 11대로 내방 고객 대응 용이 • 상담·교육(소규모): 독립 사용 구획과 주차로 편의성 확보 • 쇼룸·체험 매장: 1층 전부 사용과 주차로 전시·방문 수월 • 반려동물 소매·케어: 차량 방문 고객 많은 업종에 적합 ⚠️ 체크 포인트 • 권리금 해당 여부 및 조건 확인 • 간판 설치 가능 위치·규격 확인 • 주차 11대 사용 범위(전용/공용) 확인 • 에어컨·블라인드 인수 범위 서면 확정 • 부가세 면제 근거(과세 유형) 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 1,000만원 월세 = 80만원(부가세 없음) 관리비 = 0만원 면적 = 68.5㎡(20.7평) 층수 = 1층 전부 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 1층 전부+주차 11대+관리비 0원, 방문형 업종에 실용적인 선택