[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2126번지 거래: 월세 보증금: 300만원 / 월세: 50만원 면적: 29.8㎡ (9.0평) 층: 1층 / 총 4층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-04 📍 봉명동 2126, 1층 코너 소형 상가 방문형 소매·서비스 수요 대응 적합. 🏬 입지·상권 1층 일부, 코너 노출 안쪽 도로 위치, 유동보단 목적형 주차 6대 가능, 차량 방문 용이 🔍 핵심 포인트 ✔ 면적 29.75㎡(9평), 소규모 창업 적합 ✔ 현재 공실, 즉시 입주 협의 가능 ✔ 코너 구획, 양방향 시인성 확보 ✔ 주차 6대, 픽업·방문 고객 대응 ✔ 월세 부가세 없음, 비용 부담 절감 ✔ 관리비 1만원, 고정비 관리 용이 ✔ 에어컨 시설 포함, 초기비 절감 🎯 추천 업종 • 소도매/유통 사무·전시장 : 이전 소도매 이력과 주차 6대로 상·하차 용이 • 수선·수리/AS센터 : 1층 코너와 주차로 방문 동선 편리 • 소형 소매(문구·사무용품 등) : 코너 노출과 1층 접근성 강점 • 스튜디오·작업실 : 소형 면적과 부가세 없음으로 비용 효율 ⚠️ 체크 포인트 • 간판 설치 가능 위치·규격 확인 • 주차 6대 이용 조건·시간대 제한 확인 • 에어컨 인수 범위·상태 점검 • 횡단보도 비인접, 보행 유입 패턴 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 300만원 월세(부가세 없음) = 50만원 관리비 = 1만원 면적 = 29.75㎡(9.0평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 1층 코너와 주차 6대, 소형 방문형 업종에 적합.