[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3074번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 100만원 면적: 217.0㎡ (65.65평) 층: 4층 / 총 6층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 📍 복대동 3074번지, 제2종근린생활시설 4층 대면적 임대, 사무·교육 수요 겨냥 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 217.02㎡(65.6평) 넉넉한 면적 ✔ 4층 전용 단일 임대 ✔ 보증금 2,000만 / 월 100만 ✔ 부가세 별도, 관리비 15만원 ✔ 제2종근린생활시설 용도 ✔ 즉시 입주 협의 가능 🎯 추천 업종 • 사무실·스튜디오 : 4층 대면적과 단일 임대로 팀 단위 운영 적합 • 교육학원 : 65평대 면적과 즉시 입주 협의로 빠른 개원에 유리 • 스터디카페 : 넓은 면적으로 좌석 구성·룸 분할 기획 용이 • 쇼룸·연구소 : 대면적 확보로 독립적 공간 활용에 적합 ⚠️ 체크 포인트 • 엘리베이터 유무 미확인, 접근성 확인 필요 • 간판 설치 가능 여부 현장 확인 필요 • 주차 가능 대수 및 조건 확인 필요 • 권리금·시설 인수 범위 사전 협의 필요 🏢 임대 조건 보증금 = 2,000만원 월세 = 100만원(부가세 별도) 관리비 = 15만원 면적 = 217.02㎡(65.6평) 층수 = 4층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 4층 65평대 대면적, 사무·교육형 임대에 적합한 공간.