[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 상당구 용암동 2591번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 80만원 면적: 185.4㎡ (56.07평) 층: 4층 / 총 5층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 📍 청주시 상당구 용암동, 4층 전층 단독 전층 독립과 엘리베이터로 교육·운동·사무 적합. 🏬 입지·상권 도로변 편도 2차로 접한 동선 건물 주차 4대 가능 엘리베이터 보유, 상층 접근 용이 🔍 핵심 포인트 ✔ 4층 전부 단독 사용 가능 ✔ 전용 185.37㎡(56.1평) 넓은 면적 ✔ 엘리베이터 있어 접근 수월 ✔ 주차 4대 보유로 차량 대응 ✔ 공실, 즉시 입주 협의 가능 ✔ 시설 완전 철거, 맞춤 인테리어 용이 ✔ 임대 2000/80, 부가세 별도·관비 10만 🎯 추천 업종 • 학원/교습소 : 전층 단독·엘리베이터·주차 4대. • 요가·필라테스 : 56평 전층, 동선 독립·엘리베이터. • 사무실 : 185㎡ 전용, 전층 독립·주차 4대. • 스튜디오/문화센터 : 완전 철거, 구조 자유도 높음. ⚠️ 체크 포인트 • 부가세 별도 과세, 총 임대료 계산 확인. • 관리비 10만원 항목(전기·청소 등) 확인. • 주차 4대 배정 방식·유료 여부 확인. • 엘리베이터 운영시간·화물 사용 확인. 🏢 임대 조건 보증금=2,000만원 월세=80만원(부가세 별도) 관리비=10만원 면적=185.37㎡(56.1평) 층수=4층 전부 입주 가능일=즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 4층 전층 단독, 엘리베이터·주차 갖춘 56평대.