[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 상당구 용암동 2605번지 거래: 월세 보증금: 5,000만원 / 월세: 250만원 면적: 342.0㎡ (103.46평) 층: 2층 / 총 7층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 📍 청주시 상당구 용암동 2층 전층 상가 100평대 대형면적, 운동·교육 특화 공간 🏬 입지·상권 2층 전층 단독 사용 가능 주차 11대 확보 엘리베이터 있음, 이동·접근 편의 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 342.02㎡(약 103.5평) 대형면적 ✔ 2층 전층 사용, 동선·레이아웃 자유 ✔ 주차 11대, 방문자 처리 수월 ✔ 엘리베이터 보유, 장비 이동 용이 ✔ 이전 축구아카데미, 스포츠 수요 검증 ✔ 인테리어 자유도 높음(완전 철거) ✔ 즉시 협의 입주, 공실 리스크 축소 🎯 추천 업종 • 실내스포츠센터 : 100평대+주차 11대, 엘리베이터로 장비 이동 용이 • 교육·종합학원 : 전층 단독+주차 확보, 승강기로 학부모 동선 원활 • 키즈카페·놀이센터 : 대형면적+전층 사용, 주차 여유로 가족 수요 대응 • 재활·운동센터 : 엘리베이터+넓은 평면, 기구 배치·이동 편리 ⚠️ 체크 포인트 • 부가세 별도 청구 방식 및 금액 산정 확인 • 시설 인수 범위 확인(완전 철거 상태) • 주차 11대 배정 방식·공유 여부 확인 • 엘리베이터 운영 시간·적재한도 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 5,000만원 월세 = 250만원(부가세 별도) 관리비 = 12만원 면적 = 342.02㎡(103.5평) 층수 = 2층(전층) 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 2층 전층+주차 11대+엘리베이터, 대형 운동·교육 업종에 최적 구성.