[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 상당구 용암동 2600번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 110만원 면적: 216.7㎡ (65.54평) 층: 3층 / 총 6층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-09-30 📍 용암동 신성빌딩 3층 전층 대형 오피스·교육형 수요 맞춤 전층 임대 🏬 입지·상권 도로변 편도2차 3층 전층 사용 주차 6대, 엘리베이터 있음 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 216.66㎡, 65.5평 대면적 ✔ 3층 전층 단독 사용 구조 ✔ 건물 내 주차 6대 확보 ✔ 엘리베이터로 접근 용이 ✔ 공실 상태, 즉시 협의 입주 ✔ 이전 사무실, 오피스 적합 ✔ 에어컨 2대 포함 인수 🎯 추천 업종 • 사무실 : 전층 단독·주차 6대·엘리베이터로 운영 편의 높음 • 학원 : 65.5평 규모와 전층 사용, 엘리베이터로 접근성 확보 • 피트니스/필라테스 : 대면적·엘리베이터·주차 확보로 회원 동선 용이 • 스터디카페 : 3층 전층 구성과 주차 6대로 차량 방문 수용 • 스튜디오/연습실 : 전층 단독·대면적, 엘리베이터로 장비 이동 수월 ⚠️ 체크 포인트 • 부가세 별도 청구, 실임대료 총액 확인 • 관리비 8만원, 포함 항목·정산 방식 확인 • 간판 설치 가능 여부 및 규격 건물 규정 확인 • 주차 6대 운영 방식·배정 여부 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 2,000만원 월세 = 110만원(부가세 별도) 관리비 = 8만원 면적 = 216.66㎡(65.5평) 층수 = 3층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 3층 전층 대면적과 주차·엘리베이터로 오피스·교육형 운영 최적.