[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 서원구 산남동 1218번지 거래: 월세 보증금: 1,000만원 / 월세: 50만원 면적: 74.6㎡ (22.56평) 층: 4층 / 총 4층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 📍 청주시 서원구 산남동, 코너 4층 전층 4층 전층 단독 사용, 사무·교육 등 조용한 업종 적합. 🏬 입지·상권 코너 건물, 도로변 편도 2차로 4층 전층 단독 사용 공간 주차 5대 가능 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 74.58㎡(22.6평) 구조 ✔ 4층 전층 단독 사용 가능 ✔ 코너 입지로 가시성 확보 ✔ 주차 5대 가능 ✔ 보증금 1,000만 / 월세 50만 ✔ 부가세 별도, 관리비 9만 ✔ 즉시 입주 협의 가능 🎯 추천 업종 • 사무실 : 이전 업종 사무실, 4층 전층 단독 사용에 적합 • 디자인·에이전시 오피스 : 코너 가시성+주차 5대로 내방 수월 • 스터디룸·교육연구소 : 전층 사용으로 프라이빗 운영 용이 • 상담센터 : 22.6평 단독 면적, 방문 예약형 운영 적합 ⚠️ 체크 포인트 • 부가세 별도 청구 조건 확인 • 간판 설치 가능 여부 현장 확인 • 엘리베이터 유무 및 동선 확인 • 주차 5대 배정·공유 방식 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 1,000만원 월세 = 50만원(부가세 별도) 관리비 = 9만원 면적 = 74.58㎡(22.6평) 층수 = 4층 전층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 4층 전층 코너, 주차 5대 확보된 사무 특화 공간.