[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 서원구 사창동 131-4번지 거래: 월세 보증금: 500만원 / 월세: 50만원 면적: 17.0㎡ (5.14평) 층: 1층 / 총 5층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-09-30 📍 사창동 131-4, 제2종근린 1층 소형호실 1층 5평대 소형, 즉시 입주 상담 적합. 🔍 핵심 포인트 ✔ 1층 전용 17㎡(5.1평) 미니 사이즈 ✔ 보증금 500만/월 50만, 부가세 별도 ✔ 즉시 입주 협의 가능 ✔ 제2종근린생활시설 용도 ✔ 엘리베이터 있음 ✔ 소형 단일 호실, 운영·관리 단순 🎯 추천 업종 • 무인편의·스낵 : 1층 출입 용이, 소형 운영 적합 • 키오스크형 매장 : 5평대 구조, 회전형 운영에 적합 • 소형 사무·상담 : 1층 접근성, 단독 사용 편의 • 액세서리·소품 : 소규모 진열 위주, 초기비용 부담 완화 • 택배·퀵 접수 : 1층 카운터형 운영에 알맞음 ⚠️ 체크 포인트 • 관리비 발생 여부 및 금액 확인 • 권리금 유무 및 협의 범위 확인 • 간판 설치 가능 위치·규격 확인 • 시설 인수 범위 및 원상복구 조건 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 500만원 월세 = 50만원(부가세 별도) 면적 = 17.0㎡(5.1평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 1층 5평대 소형 호실, 즉시 입주 가능한 스타트업·무인소형 맞춤형 공간.